Kapitalanlage in Erlenbach: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Erlenbach am Main besticht durch seine beeindruckende Wohnfläche von 350 m², verteilt auf insgesamt 4 Wohnungen. Das 1968 erbaute Objekt bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Der Grundriss des Hauses ist wohl durchdacht und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, für Wohngemeinschaften oder als reines Mietobjekt. Die hohen Fenster in jedem Raum sorgen für einen optimalen Lichteinfall, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großräumigen Wohnbereiche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und lassen keine Wünsche offen. In den oberen Etagen befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den Blick ins Grüne überzeugen. Im Erdgeschoss sind die Gemeinschaftsbereiche angesiedelt, die durch ihre Offenheit und den fließenden Übergang zwischen den Räumen bestechen. Der große Garten lädt zur Entspannung im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild ab und bieten den Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung. Dieses Objekt bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein sicheres Investment in einer gefragten Wohngegend.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition suchen. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf eine Maklerprovision anfällt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Erlenbach a.Main, 4 Etagen, modernisiert: 2015