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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
536.494 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
536.494 €
Grundstück
ca. 730 m²
63906 Erlenbach am Main - Mechenhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NL7E4RNVDB

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Objektbeschreibung

Ein neues Haus ist weit mehr als ein frisch gestrichener Wohntraum - es ist der aufregende Start in einen neuen Lebensabschnitt. Tag für Tag öffnen sich Türen zu Räumen, die genau nach Ihren Wünschen gestaltet sind. Frische Farben und ein Gefühl von Glück begleiten jeden Ihrer Schritte. Ein Neubau schenkt Ihnen Freiheit und Raum, Ihre Kreativität auszuleben. Jeder Schritt in Ihrem neuen Zuhause bringt Sie Ihrer Selbstverwirklichung ein Stück näher. Durchdachte Details erhöhen Ihre Lebensqualität: Die voll ausgestattete Küche wird zum kulinarischen Highlight, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und der Garten wird zu Ihrer persönlichen grünen Oase. Dieses Bauprojekt bietet Platz für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und glückliche Momente. Es steht für einen Neuanfang voller aufblühender Emotionen. Alles wirkt heller, leichter und freier. Ein Neubau bringt frischen Wind in Ihr Wohnerlebnis und verleiht dem Alltag neuen Glanz. Die sorgfältig ausgewählte Umgebung und die durchdachte Raumgestaltung machen jeden Tag zu einem Neustart. Jeder Winkel des Hauses verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektive - eben mehr als nur ein Dach über dem Kopf.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
536.494,00 €
Preis/m²
3.725,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie. Enthalten sind ein Baugrundstück sowie eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Das Haus wird als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion errichtet, wobei Fenster, Außenfensterbänke und Rollladenführungsschienen in RAL-Farben gestaltet sind. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung sowie der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 sind ebenfalls inklusive.

Zusätzlich übernehmen LivingHaus die Elektroinstallationen, Sanitärrohinstallationen, Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten. Hochwertige Materialien für Boden- und Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind komplett enthalten.

Ein Ausbaucoach steht drei Tage vor Ort zur Verfügung (Do-it-yourself Academy). Zudem sind Bodenplatte, Architektenleistungen und ein Finanzierungsservice mit attraktiven Konditionen im Paket enthalten. Mit der Baucockpit-App haben Sie alle weiteren Schritte bequem im Blick. Ein DGNB Zertifikat in GOLD rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Mechenhard

Mechenhard ist ein Stadtteil von Erlenbach am Main im Landkreis Miltenberg in Unterfranken, Bayern. Der Ort befindet sich im Spessart, etwa 260 m über dem Meeresspiegel, auf einer Hochfläche am nördlichen Hang des Hohbergs.

Im Norden fällt das Gelände sanft in Richtung Elsavatal ab. Mechenhard ist umgeben von Feldern, Wiesen, Obstbäumen und Waldflächen. Wegen seiner erhöhten Lage bietet der Ort besonders in Richtung Weinberge und Maintal schöne Ausblicke.

Verkehrlich liegt Mechenhard an der Kreisstraße MIL 27 zwischen Erlenbach am Main und Eschau. Das Zentrum von Erlenbach ist etwa 2-3 km entfernt.

Für eine kurze Lagebeschreibung, etwa für eine Immobilienanzeige oder ein Schulprojekt, kann man sagen:

Mechenhard liegt als Stadtteil von Erlenbach am Main auf einer Hochfläche am Rand des Spessarts. Der ländlich geprägte Ort ist von Wäldern, Wiesen, Feldern und Weinbergen umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit schönen Ausblicken auf das Maintal. Gleichzeitig ist das Zentrum von Erlenbach schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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