Charmantes Einfamilienhaus in Erlenbach mit Garten und Garage

In ruhiger Wohnlage von Erlenbach am Main präsentieren wir Ihnen dieses freistehende 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 684 m² und bietet mit rund 101 m² Wohnfläche + ca. 25 m² nachträglich ausgebautes Dachgeschoss zur privaten Nutzung , vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem klassischen Grundriss, bestehend aus Küche und Wohnzimmer, die den zentralen Wohnbereich bilden. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten bieten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft in Verbindung mit dem Garten einen attraktiven Außenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für bequemes Parken sorgt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Erlenbach am Main suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstiges
Keine Käuferprovision Kaufen ist billiger als Mieten! Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.02.2036 Endenergiebedarf beträgt 312,5 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E Baujahr der Heizung: 2015 Die Energieeffizienzklasse ist H

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen