MITTEN IM HERZEN VON ERLENBACH - TEILSANIERT MIT INNENHOF UND SCHEUNE

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Erlenbach bei Marktheidenfeld bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und einem geschützten Außenbereich wünschen. Auf rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke bildet einen schönen Treffpunkt für das gemeinsame Familienleben. Ein großzügiger Wohnbereich sowie Bad und separates WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in den umfangreichen Nebenflächen. Mit ausgiebig Nutzfläche bietet das Anwesen: Keller, Waschküche, Dachboden sowie Scheune- und Geräteraum außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Werkstatt, Fahrräder, Vorräte oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der geschützte Innenhof mit Sitzbereich schafft einen privaten Rückzugsort, an dem Kinder spielen und Erwachsene entspannte Stunden verbringen können. Auch Haustiere sind laut Objektangaben möglich. Die Grundschule befindet sich in fünf Minuten Fußweg, was die Lage insbesondere für Familien mit jüngeren Kindern attraktiv macht. Das teilsanierte Haus verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit bereits vorgenommenen Modernisierungen und bietet zugleich Potenzial, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine interessante Gelegenheit für Familien, die nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten suchen. Einfach einziehen und wohlfühlen, denn die Möblierung bleibt bestehen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.94, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 3.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.93, Distanz zum Gymnasium: 3.07, Distanz zum Flughafen: 6.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.80, Distanz zur Autobahn: 4.61, Distanz zum Bus: 5.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.44, Distanz zur Hauptschule: 2.34

Sonstiges/Wohnen: Dachboden