ehem. Kalk- und Ziegelhütte - Umnutzung möglich

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 636 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
59.000 €
Grundstück
ca. 636 m²
97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld - Tiefenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N6YY9WSTUX

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Objektbeschreibung

Kalk- und Ziegelhütte, eingeschossiger Fachwerkbau mit Ziegelausfachung und offener Laube im rückwärtigen Teil sowie vorgebautem eingeschossigem Fachwerkbau mit Pultdach über Kellerhanggeschoss, um 1900; Kalköfen, Sandsteinquader, um 1860.

Sonstiges
Der Schweizer Restaurator Dr. Robert Baum stufte die Kalkbrennerei 1992 als die "besterhaltene Kalkbrennanlage Europas" ein. Historische Kalk- und Ziegelhütte in der Weinbauregion im Spessart Ein Stück fränkische Industriegeschichte! Ein kleinindustrielles Fabrikationsgebäude, angepasst an die Bedürfnisse seiner ländlichen Umgebung! Eine denkmalgeschützte Rarität, die an die frühindustrielle Produktion des 19. Jahrhunderts erinnert! So lässt sich das historische Produktionsgebäude der alten Kalk- und Ziegelhütte in Tiefenthal, nahe des Weinortes Erlenbach, bei Marktheidenfeld im Mainviereck zutreffend beschreiben. Der Fachwerkbau wurde um 1860 errichtet und ursprünglich als Produktionsstätte der Ziegelei und Kalkbrennerei genutzt. Nach deren Aufgabe diente er als Most- und Vorratskeller und fand zuletzt als Unterstellplatz für landwirtschaftliche Geräte Verwendung. Heute ist der historisch bedeutsame Bau auf der Suche nach einer neuen Nutzung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 636 m²
Baujahr
1860
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
395,97 €
Provision
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19% MwSt. (0,76 %) = 4,76%. Bei einem Kaufpreis unter 123.750,00 € beträgt die Provision 4.950,- € + 19% MwSt. (940,50 €) = 5.890,50 €. Der Verkäufer zahlt eine Provis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

. Baudenkmal
. erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
. KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
. stark sanierungsbedürftig - Grundsanierung
. keine Sanitäranlagen
. Holzfenster, Sprossenfenster

Lagebeschreibung

Tiefenthal ist eine Gemeindeteil der unterfränkischen Erlenbach bei Marktheidenfeld und liegt im Landkreis Main-Spessart.
 
Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im ca. 3 km entfernten Erlenbach b. Marktheidenfeld getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach ...
Erlenbach ca. 3 km ca. 4 Min.
Remlingen ca. 4 km ca. 6 Min.
Markt Heidenfeld ca. 8 km ca. 10 Min.
Würzburg ca. 31 km ca. 28 Min.

Nähere Informationen unter: www.gemeinde-erlenbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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