Moderne Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Erlenbach am Main

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
353.200 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
353.200 €
Grundstück
ca. 328 m²
97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld - Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMZI7QTG6D

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Doppelhaus in Erlenbach am Main bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 124,95 m² auf einem Grundstück mit 325 m² Fläche. Sie profitieren von vier lichtdurchfluteten Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Urinal. Die intelligente Raumaufteilung schafft komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Dank der variablen Grundrissgestaltung können Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen konzipieren. Das Bauprojekt setzt auf eine energieeffiziente und umweltbewusste Bauweise gemäß KFW55-Standard. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Heiztechnik.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Realisierung Ihres Bauvorhabens sowie eine garantierte Übergabe - damit genießen Sie Planungssicherheit und Verlässlichkeit beim Hausbau. Sie wählen aus den drei Dienstleistungsvarianten VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eigenleistung oder Expertenhilfe Sie wünschen: vom flexiblen Ausbau in Eigenregie bis zum Rundum-Service. Jedes allkauf Haus bietet zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenservice, umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektroinstallationen, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, exklusive Echtholztreppe, Böden, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Badausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen, zahlreiche Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater sowie garantierte Preis-, Liefer- und Fertigstellungssicherheit. Ein allkauf Fertighaus zeichnet sich durch eine Bauzeit von rund 14 Wochen, Festpreisgarantie für Ihre Kalkulationssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und Verarbeitung sowie nachhaltige Holzbauweise aus. allkauf baut seit mehr als 35 Jahren moderne Fertighäuser - von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis zu stilvollen Stadtvillen - und begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
353.200,00 €
Preis/m²
2.825,60 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Immobilie ist mit einer zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, dazu kommen hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine elegante Echtholztreppe unterstreicht das exklusive Ambiente. Das Badezimmer überzeugt durch moderne Sanitärelemente wie Dusche, Badewanne und Urinal. Die Raumhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Preis enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Türen, Zargen und Fliesen. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise besticht durch fortschrittliche Dämmung und moderne Haustechnik.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Erlenbach am Main mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitoptionen - von Naherholungsgebieten über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen die Lage besonders reizvoll.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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