Mehrfamilienhaus mit freiem Erdgeschoss, vermieteten Einheiten und großem Grundstück in Erlensee

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Erlensee bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung und bestehenden Mieteinnahmen. Besonders attraktiv ist, dass die Wohnung im Erdgeschoss derzeit nicht vermietet ist und somit die Möglichkeit besteht, diese selbst zu beziehen. Gleichzeitig sind weitere Wohnbereiche des Hauses vermietet. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m². Als letzte Modernisierung beziehungsweise Sanierung ist das Jahr 2018 angegeben. Neben dem Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein ausgebautes und vermietetes Dachgeschoss. Darüber hinaus wurde im Keller eine Souterrainwohnung eingerichtet, wodurch zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung stehen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die selbst im Haus wohnen und gleichzeitig von vorhandenen Mieteinnahmen profitieren möchten. Aufteilung und Nutzung Die Immobilie bietet unterschiedliche Wohnbereiche und damit eine hohe Flexibilität. Erdgeschoss Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Ein Selbstbezug durch den zukünftigen Eigentümer ist somit grundsätzlich möglich. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, die Vorteile eines Mehrfamilienhauses mit der eigenen Wohnnutzung zu verbinden. Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist ausgebaut und derzeit vermietet. Dieser Bereich trägt somit bereits zu den laufenden Mieteinnahmen der Immobilie bei. Keller beziehungsweise Souterrain Im Kellergeschoss wurde eine Souterrainwohnung eingerichtet. Damit verfügt das Haus über einen weiteren separaten Wohnbereich. Derr Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018