Klasse A+! DAS will ich - WOW! High-End-Villa in Bad Boll - 319 m² Luxus, Galerie, Kamin & Garten...

Exklusive Traumvilla in Bad Boll - Eleganz, Komfort und Energieeffizienz in Vollendung! Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Oase des Wohlbefindens - einer Villa, die Maßstäbe setzt. Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut im Jahr 2009, vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem Gesamterlebnis, das seinesgleichen sucht. Eingebettet in die idyllische Gemeinde Bad Boll, erhebt sich diese Residenz auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.133 m² - ein Ort, an dem Raum, Licht und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird klar: Hier beginnt eine neue Dimension von Wohnen. Eine private Zufahrt führt Sie direkt vor das Haus - eine elegante Geste, die Privatsphäre und Komfort vereint. Zwei großzügige Doppelgaragen mit davorliegenden Stellplätzen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Gäste und Freizeit. Architektur & Raumgefühl - Großzügigkeit, die inspiriert: Mit rund 319 m² Wohnfläche und zusätzlichen 65 m² Nutzfläche eröffnet sich ein Lebens(tr)aum von beeindruckender Weite. Insgesamt acht stilvoll gestaltete Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, bieten Raum für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsorte. Das Herzstück des Hauses ist der nahezu 85 m² große Wohn- und Essbereich mit seiner offenen, modernen Küche. Fließende Übergänge, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den traumhaften Garten - eine perfekte Verbindung von Innen und Außen. Ein Holzkamin im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für echte, wohltuende Wärme und eine Atmosphäre von Geborgenheit. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die Galerie, die diesem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Sie betont die Großzügigkeit der Deckenhöhe und verleiht dem Wohnbereich jene luftige Eleganz, die man sonst nur aus repräsentativen Villen kennt. Ein Empfang wie im Schloss: Bereits der Windfang - großzügig, einladend und geschmackvoll gestaltet - erinnert an den Eingangsbereich eines Schlosses. Er empfängt Bewohner und Gäste mit einer Aura von Noblesse und Geborgenheit. Ein Gartenparadies zum Träumen: Der große Garten dieser Villa ist eine Welt für sich. Liebevoll angelegt, bietet er Raum für Ruhe, Entfaltung und Privatsphäre. Zwei weitläufige Terrassen, perfekt nach Sonne und Stimmung ausgerichtet, laden zu unvergesslichen Momenten im Freien ein - ob sommerliche Gartenfeste, entspannte Stunden im Liegestuhl oder Abendessen unter freiem Himmel. Hinzu kommen die beiden sehr großen Terrassen. Am Grundstück entlang verläuft ein kleiner Bach, dessen Plätschern man an warmen Sommerabenden gemütlichen im Freien sitzend genießen kann.. Technik & Energieeffizienz - Zukunft trifft Eleganz: Diese Villa überzeugt nicht nur durch Stil, sondern auch durch ihren energetischen Spitzenwert: Klasse A+. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren nachhaltige Behaglichkeit - ganz ohne fossile Brennstoffe. Dreifach verglaste Fenster sichern hervorragende Dämmung, während elektrische Rollläden (teilweise automatisiert) zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Luxus in jedem Detail: Ob edle Materialien, stilvolle Bäder oder fein abgestimmte Beleuchtung - jedes Detail dieser Villa zeugt von hohem Anspruch und technischer Perfektion. Die gehobene Ausstattung vereint Zeitlosigkeit und moderne Wohnkultur auf höchstem Niveau. Sehen Sie sich diese einzigartige Stadtvilla bei einem Besichtigungstermin persönlich an!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2