Geräumiges 3 Familienhaus mit 9,5 Zimmern in Bad Boll

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
9,5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
9,5
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
73087 Bad Boll - Bad Boll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GP3IXJAYJS

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Haus im Herzen von Bad Boll. Mit einer großzügigen Fläche von 226 m² bietet dieses 1946 erbaute und kürzlich renovierte Zuhause ausreichend Platz für Familien aller Größen. Die Immobilie verfügt über 9,5 Räume, drei moderne Badezimmer und zwei separate WCs, die für zusätzliche Privatsphäre sorgen. Das geräumige Layout und die durchdachte Planung machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen. Sanierung erfolgte zwischen 2014 bis 2016. Das Dachgeschoss ist noch nicht auf den neusten Stand ausgebaut.

Neben seiner Größe und der guten Lage überzeugt dieses Haus durch modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Familienzuhause in Bad Boll kennenzulernen!
Besichtigungstermine mit Herrn Hans-Peter Fischer 01726976731
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wellness Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur
Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worde
Verfügbar ab 2026-04-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
9,5
Verfügbarkeit
2026-04-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
3528 €
Provision
3,57% auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1946
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.99
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses Haus überzeugt durch eine Vielzahl an attraktiven Merkmalen. Ein einladender, überdachter Balkon sowie eine geschlossene, beheizte Loggia ermöglichen es Ihnen, die frische Luft und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus moderner Technik, stilvollen Materialien und hohem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein angenehm beleuchteter Flur im Erdgeschoss mit integrierter Nachtbeleuchtung – funktional und atmosphärisch zugleich.Die Ausstattung ist konsequent auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet: Elektrische Rollläden (ROMA) lassen sich komfortabel per Smart-Home steuern. Auch die Lichtsteuerung erfolgt bequem über eine zentrale Fernbedienung und ermöglicht flexible Beleuchtungsszenarien im gesamten Wohnbereich.Ein besonderes Highlight bildet das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die multifunktionale Dusche bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch Unterhaltung und Entspannung durch integriertes Display, Radio sowie Licht- und Telefonsteuerung. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch eine großzügige Toilettenlösung mit separatem Pissoir.Der barrierefreie Fußbodenaufbau mit Vinylpaneelen auf Kork-Grundplatte sorgt für angenehmes Laufgefühl und eine warme Wohnatmosphäre. Fein verputzte Wände (ca. 2 mm) und glatt ausgeführte Decken unterstreichen den klaren, modernen Stil der Immobilie.Auch im Detail zeigt sich die hochwertige Ausstattung: Design-Türgriffe aus Edelstahl setzen elegante Akzente im gesamten Wohnraum.Die Küchenzeile fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein und wird durch eine beleuchtete Glasfliesen-Rückwand stilvoll hervorgehoben. Diese sorgt nicht nur für eine edle Optik, sondern auch für indirekte Ambientebeleuchtung und hohe PflegeleichtigkeitDarüber hinaus sorgt die kürzlich durchgeführte Renovierung für ein modernes, behagliches Wohnambiente, das Ihrer Familie einen angenehmen Alltag ermöglicht.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung legen. Der Kindergarten Theophil-Blumhardt-Kinderhaus ist nur 100 Meter entfernt und somit perfekt für Ihre Kleinen. Die Heinrich-Schickhardt-Gemeinschaftsschule erreichen Sie in etwa 500 Metern, was ein klarer Vorteil für Ihre schulpflichtigen Kinder ist. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 340 Meter entfernt, sodass der Wocheneinkauf schnell erledigt ist. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen der Kurpark, ein wunderschöner Ort für Spaziergänge und Outdoor-Spiele, in etwa 1.150 Metern zur Verfügung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahe gelegene Haltestelle Bad Boll Sehningen optimal, die Sie in rund 550 Metern erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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