RESERVIERT +++Molbergen, Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage+++

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 präsentiert sich auf einem 705 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage einer gewachsenen Siedlung – zentral gelegen im beliebten Molbergen. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine gepflegte Umgebung

legen.

Schon beim Betreten überzeugt der helle, weitläufige Eingangsbereich, der nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Ofen im Wohnbereich verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme. Ergänzend ist das Wohnzimmer, ebenso wie Küche und Bad, mit einer Fußbodenheizung bzw. Rücklauferwärmung ausgestattet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Hobbyköche benötigen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Außenterrasse sowie die angrenzende überdachte Terrasse. Beide Bereiche bieten einen schönen Blick auf den gepflegten Garten, der sich ideal für Familien, Gartenfreunde oder gemütliche Stunden

im Freien eignet.

Im Obergeschoss überzeugt das Haus mit einem Elternschlafzimmer inklusive separatem Ankleideraum sowie drei weiteren Schlafzimmern – perfekt für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das große Familienbad mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne bietet viel Raum für die gesamte Familie.

Der Dachboden ist über eine feste Holztreppe erreichbar und bietet hervorragende Ausbaureserven – ideal für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume.

Zum Haus gehört eine Garage mit integriertem Geräteraum. Hinter der Garage befindet sich zudem ein praktischer Holzschuppen, der sich perfekt als Lagermöglichkeit für Kaminholz anbietet. Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2022 erneuert und sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Dank der ruhigen Sackgassenlage und der dennoch zentralen Anbindung innerhalb Molbergens ist dieses Haus die ideale Kombination aus Familienfreundlichkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit.

Besichtigung sind selbstverständlich nach Absprache möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre und betreten das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung des Maklers. Der Eigentümer hat uns
beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über Immobilien Koopmann zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z