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Moderne Immobilie mit fünf Mietwohnungen im Herzen von Erndtebrück als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
890.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
57339 Erndtebrück - Erndtebrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XKLPSSXGWT

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 408 qm großen Grundstück wurde dieser moderne Neubau 2021 erbaut und 2022 fertiggestellt. Vorhanden sind 5 Mietwohnungen, welche alle vermietet sind. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss, die fünfte Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Kellerraum. Ebenfalls im Keller sind ein Hausanschlussraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder vorhanden. Durch einen Aufzug, ist jede Etage barrierefrei erreichbar. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben eine Größe zwischen 45 qm bis 50 qm und bestehen aus einiem Schlafzimmer, einem offenen Wohn-Essbereich inklusive Küche, einem Badezimmer und Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von c. 78 qm, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Ankleide, Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Ausstattung: - Eingangsanlage mit Kamera und Gegensprechanlage - Fenster (Straßenseite und Giebeseite) mit 3-fach Verglasung - Alle Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollos - Fussbodenheizung über Geothermie - Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz hinterm Gebäude - Alle Wohnungen inklusive Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüle

Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von Eigentumswohnungen. Sprechen Sie uns gerne auf dieses Thema an.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorherige Absprache möglich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.320,90 €
Stellplätze
5
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Endtebrück ist eine der drei großen Kommunen in Wittgenstein mit ca. 7.000 Einwohnern. Die ärztliche Versorgung der Edergemeinde befindet sich 100 meter vom Verkaufsobjekt entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind verschiedene Einkaufsmärkte (Lidl, Aldi, Rewe) und diverse Einzelhändler.

Des Weiteren bietet Erndtebrück eine vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Hallenschwimmbad, einen Sportverein mit verschiedenen Abteilungen,und einiges mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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