Mehrgenerationenhaus mit Platz für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
673.897 €
Grundstück
ca. 844 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
673.897 €
Grundstück
ca. 844 m²
57339 Erndtebrück - Womelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619R9LNZVVU

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Mit seinen zwei Etagen und einem klassischen Satteldach bietet es dir auf 227 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss sorgt ein Kniestock von 1,60 Metern für großzügige Raumhöhen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Übereck-Erker im Erdgeschoss erweitert deinen Wohn- und Essbereich und schafft eine helle, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangst du direkt in den Garten, wo du zum Beispiel deine eigenen Blumen pflücken kannst - ein echtes Plus für dein Wohlbefinden. LivingHaus realisiert dein Haus individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Dabei unterstützt dich eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau rundum erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet dir modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Du kannst Termine verwalten, Bauunterlagen einsehen und Dokumente digital ablegen - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Es enthält eine Kombination aus innovativer Dämmung und bewährter Heiztechnik, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs im Vergleich zu einem Standardgebäude beiträgt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bereit, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen ermöglicht. Zusätzlich kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern du die jeweiligen Voraussetzungen erfüllst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und zeitgemäßen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten. In nur drei Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei selbst Hand anlegen. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Paket von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung. Damit wird dein Hausbau sicher, transparent und vor allem perfekt auf dich abgestimmt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 844 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
673.897,00 €
Preis/m²
2.968,71 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause mit LivingHaus bietet dir vielfältige Ausstattungselemente, die dein Haus komfortabel und hochwertig machen. Du kannst dich auf eine 18-monatige Festpreisgarantie verlassen, die dir Preisstabilität während der Bauzeit sichert. Falls der Baupreisindex sinkt, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Der Schutz durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz ist inklusive und gibt dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinskonditionen ermöglicht. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf deine Ansprechpartner, Bauunterlagen und Terminpläne, was den Bauprozess übersichtlich und gut steuerbar macht.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie eine fünfjährige Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat, die deinem Zuhause eine elegante Atmosphäre verleihen.

Du profitierst von einer professionellen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, einem Bodengutachten für die optimale Fundamentierung und einer vollständigen Baustelleneinrichtung, inklusive Montagekran, Gerüst und Baustellen-WC.

Eine moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Komfortlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Dämmung bei. Im Zuhause-Paket findest du alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und mit professioneller Unterstützung umzusetzen. So wird dein LivingHaus zu deinem wirklich individuellen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Erndtebrück bietet dir als Standort eine hervorragende Kombination aus naturnaher Lebensqualität und praktischer Infrastruktur. Für Familien stehen hier vielfältige Bildungsangebote bereit, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte finden sich bequem im Ort, sodass du den täglichen Bedarf einfach abdecken kannst.

Für deine Gesundheit gibt es zahlreiche Ärzte und spezialisierte Praxen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Für Pendler ist die Autobahnanbindung optimal, sodass du flexibel und zügig unterwegs bist.

Freizeitangebote in Erndtebrück und Umgebung sind vielfältig: Naturliebhaber freuen sich über zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die attraktive Landschaft führen. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten dir und deiner Familie vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Erndtebrück ist somit ein Ort, der sowohl Familien als auch Menschen, die naturnahe Erholung suchen und Berufstätige, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen, alle Vorteile bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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