Exklusives Value-Add-Wohnensemble in Erndtebrück - Substanz und Skalierung

Diskret am Markt präsentiert sich ein zusammenhängendes Wohnensemble aus acht Mehrfamilienhäusern mit klarem Value-Add-Profil und signifikantem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft eröffnet anspruchsvollen Investoren die Möglichkeit, Substanzimmobilien strategisch aufzuwerten und gleichzeitig von einer strukturell hohen Mietnachfrage zu profitieren. Die aktuelle Wohnfläche von ca. 2.408 m² lässt sich durch gezielte Ausbau- und Optimierungsmaßnahmen auf bis zu ca. 3.356 m² erweitern. Damit entsteht ein skalierbares Investment mit nachhaltiger Wertsteigerungsperspektive sowie attraktivem Hebel auf Mietertrag und Marktwert. Der Standort ist geprägt von anhaltendem Wohnraummangel bei gleichzeitig stabiler regionaler Nachfrage. Die Vermietbarkeit gilt als gesichert und wird zusätzlich durch lokale Marktkenntnisse bestätigt. Gerade modernisierte Bestandswohnungen treffen hier auf ein klares Nachfrageüberhang-Szenario. Investmentprofil im Überblick . Geschlossenes Ensemble mit effizienter Bewirtschaftungsstruktur . Aktuelle Wohnfläche: ca. 2.408 m² . Erweiterungspotenzial: ca. 3.356 m² . Substanzobjekte mit klar definierter Value-Add-Strategie . Nachhaltig hohe Mietnachfrage am Standort . Skalierbarer Cashflow bei gleichzeitigem Exit-Potenzial nach Repositionierung Dieses Angebot richtet sich gezielt an Investoren, die Bestandsentwicklung als strategisches Instrument verstehen und mittel- bis langfristig Vermögen über strukturierte Immobilieninvestments aufbauen möchten.

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 2.408,00 m², vermietbare Fläche: 2.408,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006