Exklusive Villa nach Ihren Vorstellungen in begehrter Lage von Erpel

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.359 €
Grundstück
ca. 634 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.359 €
Grundstück
ca. 634 m²
53579 Erpel - Erpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2695PSZZZCXI

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Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Erpel entsteht diese individuell geplante Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² und insgesamt fünf Zimmern. Ihr neues Zuhause wird exakt nach Ihren Vorgaben entworfen und realisiert. Vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten optimalen Komfort für Familie und Gäste. Das 634 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Eigenheim nach Ihren ganz persönlichen Wünschen zu gestalten. Jede Villa wird nach Ihren Vorstellungen konzipiert, sodass Sie ein maßgeschneidertes Zuhause erhalten.

Sonstiges
allkauf steht für verlässliche Planung, schnelle Bauausführung und eine termingerechte Übergabe Ihres Eigenheims. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Fertighaussegment bieten wir moderne Ausbauhäuser mit festen Preisen, klar definierten Lieferzeiten und Fertigstellungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen Flexibilität bei der Eigenleistung und helfen, die Baukosten effizient zu steuern. Zu jedem Haus gehören: Architektenservice, umfassendes Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, individuelle Bodenbelagswahl, Dämmungs- und Beplankungspakete sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Durch variabel gestaltbare Grundrisse entstehen Wohnlösungen, die exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind. Von der Planung bis zur Übergabe begleiten Sie unsere erfahrenen Spezialisten. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. allkauf bietet für jeden Anspruch das passende Haus - vom Einfamilienhaus bis zur exklusiven Villa. Vereinbaren Sie jetzt Ihr individuelles Beratungsgespräch und starten Sie mit allkauf in Ihr Bauprojekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 634 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.359,00 €
Preis/m²
1.988,71 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung lässt Ihnen alle Freiheiten: Entscheiden Sie sich zwischen eleganten Fliesen, edlem Parkett oder praktischem Vinylboden und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihrem Geschmack. Für die Beheizung kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die nach KfW55-Standard arbeitet und so einen niedrigen Energiebedarf ermöglicht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine edle Echtholztreppe als Blickfang ergänzen das hochwertige Ausstattungspaket.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Erpel und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrrad- oder Wandertouren in der Umgebung ein. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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