Individuell geplantes Einfamilienhaus in Erpel - Ihr Wunschhaus zum Mitgestalten

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.400 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.400 €
Grundstück
ca. 598 m²
53579 Erpel - Erpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK5MUR9RGR

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Erpel richtet sich ganz nach Ihren Vorstellungen. Mit rund 196,96 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie fünf Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates WC für Gäste - optimal für Familienalltag und Besucher. Als Ausbauhaus konzipiert, gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen - von der Raumstruktur bis zur Auswahl der Materialien. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Die Konstruktion in Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und ist für modernes, zukunftsfähiges Wohnen ausgelegt.

Sonstiges
Mit allkauf setzen Sie auf umfassende Sicherheit, eine zügige Bauausführung und eine fristgerechte Hausübergabe. Über 35 Jahre Erfahrung im Bereich Fertighausbau stehen für hohe Qualität und persönliche Begleitung - von der Beratung bis zum Einzug. Sie wählen, ob Sie Eigenleistung erbringen oder auf fachkundige Unterstützung zurückgreifen möchten - dank der Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Jedes Haus beinhaltet: vollständige Architektenleistungen, umfangreiche Bau-Sicherheitsleistungen, Heizung und Elektro-Paket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, massive Echtholztreppe, unterschiedliche Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtheitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik inklusive Rohrinstallationen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, festen Preis, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie die Holzrahmenbauweise. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.400,00 €
Preis/m²
2.230,46 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Immobilie ist unter anderem mit strapazierfähigem Laminat und widerstandsfähigen Fliesen ausgestattet - ideal insbesondere für Feuchträume. Das Laminat unterstreicht eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt effizient für wohlige Temperaturen. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine massive Treppe aus Echtholz betonen die hochwertige Ausstattung und den besonderen Stil des Hauses.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Erpel, das eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung verbindet. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten, was Ihren Alltag erleichtert. Die naturnahe Umgebung eignet sich hervorragend für Aktivitäten im Freien. Der charmante Ortskern von Erpel sowie der Rhein bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Naturgenuss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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