Moderne Villa nach Ihren Wünschen in Erpel

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
418.249 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
418.249 €
Grundstück
ca. 629 m²
53579 Erpel - Erpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J1TKU3B24W

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Objektbeschreibung

Diese moderne Villa mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² wird individuell nach Ihren Vorstellungen entworfen und gebaut. Auf einem 629 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Erpel entsteht Ihr persönliches Traumhaus. Das zweigeschossige Haus bietet Platz für fünf Schlafzimmer, ein hochwertiges Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Sie gestalten die Raumaufteilung, legen Farben und Bodenbeläge fest und lassen Ihre Wünsche bis ins Detail einfließen. Das Baukonzept vereint durchdachte Planung und modernes Denken: Eine zeitgemäße Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und erfüllt den KfW55-Effizienzhaus-Standard, was sich in niedrigen Betriebskosten widerspiegelt. Sie genießen viel Freiheit bei der Gestaltung und profitieren von modernem Wohnkomfort.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Lieferung und eine termingerechte Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Seit mehr als 35 Jahren setzen wir Wohnträume mit Fertighäusern um und ermöglichen Ihnen durch flexible Ausbauoptionen und zahlreiche Inklusivleistungen größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie wählen, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder sich von Experten unterstützen lassen möchten. Folgende Leistungen sind im Hauspreis inbegriffen: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektrikpaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Wandtapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhen von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - inklusive Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Baugarantie: Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Garantierte und terminierte Lieferung - Moderne Gebäudetechnik und Wandaufbau - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissvarianten - Vielfältige Hausmodelle und -stile - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeit von rund 14 Wochen - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Grundrissgestaltung nach Ihren Vorgaben - Hochwertige Materialien und sehr gute Qualität - Holzrahmenbauweise - Beratung durch erfahrene Experten Ob Villa, Bungalow oder Einfamilienhaus - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und starten Sie gemeinsam mit uns in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.249,00 €
Preis/m²
2.133,92 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung, die Sie individuell auswählen: Ob edles Parkett, strapazierfähiges Vinyl oder gemütlicher Teppich - Sie bestimmen den Look und das Wohngefühl. Parkett steht für Langlebigkeit und ein warmes Ambiente, Vinyl überzeugt durch einfache Pflege und Robustheit, Teppich sorgt für Behaglichkeit und dämpft den Schall.

Zur Ausstattung gehören eine innovative Wärmepumpe für Heizkomfort, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luftdichtheitsprüfung, komfortable Raumhöhen von 2,75 Metern, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive vollständiger Rohrinstallationen.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Erpel und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen erreichen Sie schnell und bequem, was Ihren Alltag erleichtert. Die umgebende Natur lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein. Sie wohnen ruhig und im Grünen, profitieren aber gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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