Moderne Villa nach Ihren Vorstellungen: Großzügiges Wohnen in Erpel

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
521.359 €
Grundstück
ca. 675 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
521.359 €
Grundstück
ca. 675 m²
53579 Erpel - Erpel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKRAN27G7W

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Objektbeschreibung

Genießen Sie ein exklusives Wohnambiente in dieser zeitgemäßen Villa, die nach Ihren Wünschen geplant wird. Auf rund 249,5 m² Wohnfläche und einem 675 m² großen Grundstück in Erpel erwarten Sie fünf weitläufige Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Raumgestaltung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und sorgt für ein Höchstmaß an Flexibilität. Der KfW55-Standard trägt zu einer ausgezeichneten Energieeffizienz bei. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und kann Ihnen helfen, Energie einzusparen. Den Bodenbelag wählen Sie selbst aus hochwertigen und strapazierfähigen Materialien, die pflegeleicht sind.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, zügige Bauprozesse und termingerechte Fertigstellung. Über 35 Jahre Know-how und mehr als 19.000 zufriedene Bauherren sprechen eine klare Sprache - allkauf realisiert Ihr Fertighaus mit garantierten Festpreisen, Liefer- und Fertigstellungsterminen. Bei jedem allkauf Haus profitieren Sie von: - Architektenservice - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbelägen und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- sowie Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderner Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Zahlreichen Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfangreicher Ausbauanleitung - Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge - Individueller Beratung für Ihren Selbstausbau - 15 Monate Preisbindung - Rohbaufertigstellung in 2-3 Tagen inklusive Dacheindeckung - Liefertermin mit festem Montagezeitpunkt - Moderne, sparsame Wand- und Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrisse - Große Auswahl an Hauslinien und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Meist nur 14 Wochen Lieferzeit - Höchste Planungssicherheit durch garantierte Festpreise sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Unzählige Möglichkeiten zur Individualisierung - Anpassbare Grundrisse - Erstklassige Materialien und sorgfältige Verarbeitung - Holzbauweise - Qualifizierte Betreuung durch Fachleute Mit den Dienstleistungspaketen von allkauf bestimmen Sie selbst über den Innenausbau: Sie entscheiden, ob Sie vieles selbst machen, Unterstützung erhalten oder den Komplettservice wählen - und so Kosten sparen und Ihre Vorstellungen umsetzen. Ganz gleich, ob Sie handwerkliche Erfahrung mitbringen oder lieber Experten engagieren: allkauf bietet für jeden Bedarf das passende Konzept. Mit allkauf verwirklichen Sie Ihr individuelles Hausprojekt in Erpel - mit umfassender Beratung und einem starken Rundum-Service.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 675 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
521.359,00 €
Preis/m²
2.085,44 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur Ausstattung zählt eine aktuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente Beheizung ermöglicht und Ihren Energiebedarf reduzieren kann.

Sie legen den Bodenbelag individuell fest - langlebig, pflegeleicht und komfortabel.

Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine stabile Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Enthalten sind außerdem ein Dämm- und Beplankungspaket, fortschrittliche Haustechnik, alle notwendigen Leitungen, hochwertige Innentüren mit Zargen, Fliesenarbeiten sowie exklusive Sanitärobjekte. Die Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Erpel mit angenehmer Nachbarschaft. Die hervorragende Infrastruktur garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Verschiedene Freizeitmöglichkeiten im Grünen und ein abwechslungsreiches Kulturangebot bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet Ihnen Komfort und Flexibilität in Ihrem Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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