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Luxuriöses Wohnen in exklusiver Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 1390 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 1390 m²
67167 Erpolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253K9UH25QHL

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Objektbeschreibung

Wer die Bescheidenheit liebt, aber luxuriösen Komfort sucht, ist hier genau richtig. Von der Straßenseite sind die Exklusivität des Grundstücks und die architektonische Klasse des Gebäudes kaum zu erkennen. Aber schon beim Betreten des ca. 1400 m² großen Anwesens begegnet Ihnen ein herrliches mediterranes Flair. Große Olivenbäume und Palmen im gepflasterten Eingangsbereich lassen den Alltagsstress vergessen und bieten sogleich ein repräsentatives und großzügiges Entree. Beim Bau dieses besonderen Hauses wurde viel Wert auf einen durchdachten Grundriss, helles Wohnambiente und großzügige und offene Wohnbereiche gelegt. Die Gestaltung im Stil der klassischen Moderne mit Einbindung alter Sandsteinwände, die Großzügigkeit der Räume mit Galeriebereich und das Spiel mit viel Licht und Fensterflächen bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Eine weitläufig angelegte Außenanlage mit mehreren Terrassen strahlt Ruhe und Erholung aus und bietet einen tollen Rückzugsort im Sommer. Ein herrliches Ambiente bietet sich am Abend mit der stilvollen Außenbeleuchtung. Das Highlight ist allerdings der ca. 9,5 Meter lange beheizte Außenpool mit Beleuchtung. Direkt angrenzend befindet sich eine nicht einsehbare Terrasse als idealer Ruhebereich und ein weiterer Freisitz, mit einer halbhohen Sandsteinmauer herrlich integriert in den südländischen Garten. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Erfahren Sie mehr über diese außergewöhnliche Immobilie und kontaktieren Sie uns. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage! Besichtigungen sind nur mit Nachweis entsprechender Bonität möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 1390 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.900.000,00 €
Preis/m²
5.277,78 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.71
Gültig bis
2031-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights:
- Außergewöhnliche Innenarchitektur im Stil der klassischen Moderne
- Außenpool mit 9,5 Meter Länge
- Historischer Gewölbekeller von 1551
- PV-Anlage (20 KW) mit Speicher

Ausstattung:
- Klimaanlage im DG und Schlafzimmer
- Doppelseitiger Kamin
- Parkettboden Buche in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden im Eingang, Küche und Badezimmer DG
- Granitboden im Badezimmer OG
- Wellnessbadezimmer mit Sauna
- Bodentiefe Dusche und übergroße Badewanne
- Isolierverglaste Holzfenster
- Große Galerie
- Gäste- WC
- Garten mit mediterranem Flair
- Automatische Bewässerung
- Aufwändige Außenbeleuchtung
- Elektrisch betriebenes Hoftor

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Erpolzheim liegt ca. 5 km nördlich von Bad Dürkheim und gehört mit den Ortsgemeinden Bobenheim am Berg, Freinsheim, Dackenheim, Herxheim am Berg, Kallstadt, Weisenheim am Berg und Weisenheim am Sand zu der namensgebenden Verbandsgemeinde Freinsheim.

Erpolzheim ist mit rund 1.400 Einwohnern ein Weinort, in dem auch Obst- und Spargelanbau betrieben wird. Die Winzergenossenschaft und Weingüter der Gemeinde sorgen für den Anbau und den Absatz der vorzüglichen Erpolzheimer Weine. Durch die Lage nahe dem Haardtrand bietet der Ort sehr gute Erholungs- und Wohnmöglichkeiten.

Über die Autobahn A650 besteht eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz - so sind die Großstädte Ludwigshafen/ Mannheim in ca. 20 Minuten sehr gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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