entkerntes charmantes Bauernhaus zum Ausbau mit großem Grundstück

Dieses charmante alte Bauernhaus liegt ruhig in zweiter Baureihe am Ortsrand von Binzwangen-Ertingen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.237 m². Über eine eigene Zufahrt von der Straße erreichen Sie das Haus, das Ihnen innen wie außen reichlich Platz für große (Familien-)Träume bietet. Einen ersten Eindruck erhalten Sie bequem von Zuhause: Auf meiner Homepage unter www.immo-ha.de steht Ihnen ein 360°-Online-Rundgang für Grundstück und Haus zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich derzeit im fast vollständig entkernten Zustand: Alte Bäder, Küchen, Leitungen sowie einige Wände wurden bereits entfernt, Bauschutt ist abgefahren. Sie haben die Möglichkeit, ohne aufwändige Vorarbeiten ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein bereits erarbeitetes Sanierungskonzept kann auf Wunsch übergeben werden. Erdgeschoss (ca. 70 m²) . zwei Eingänge (Front- und Gartenseite) . derzeit 5 Räume . ausreichend Platz für Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse/Garten sowie ein Gäste-WC Obergeschoss (ca. 72 m²) . aktuell ebenfalls 5 Räume . ideal für ein großzügiges Badezimmer und 3-4 Schlafzimmer Dachgeschoss (ca. 53 m²) . nicht ausgebaut, derzeit Lagerfläche . Potenzial für zusätzliche Schlafräume, Hobbyräume oder ein Atelier mit herrlichem Blick über Binzwangen und die Felder Sonstiges: . historischer Gewölbekeller (niedrige Deckenhöhe) . neue Wasser- und Abwasserleitungen bereits vom Straßenanschluss bis ins Haus verlegt . Energieausweis: Klasse F, 184,5 kWh/m²*a Ansprechpartner: Maik Hannemann?? 0176 - 99 31 99 66 ? [email protected], Immobilien Dienstleistung Hannemann

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Stellplatz vorhanden