360° I Raum für Ihre Wohnideen - Großzügiges Einfamilienhaus in Ertingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem ca. 746 m² großen Grundstück in Ertingen und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten viel Platz für individuelle Wohnideen. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², die sich auf das Erd- und Untergeschoss verteilt. Im ursprünglichen Baugesuch waren im Untergeschoss neben einem Gästezimmer auch ein Arbeitszimmer und ein Hobbyraum vorgesehen, die jedoch bei der damaligen Wohnflächenberechnung teilweise nicht berücksichtigt wurden. Zwischenzeitlich wurde durch einen Architekten eine aktuelle Wohnflächenberechnung erstellt. Danach verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 123 m² im Erdgeschoss und ca. 57 m² im Untergeschoss. Eine baurechtliche Prüfung der im Untergeschoss nachträglich ausgebauten Räume hat nicht stattgefunden. Das Erdgeschoss bildet den klassischen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Platz im Freien. Im Untergeschoss stehen neben einem Gästezimmer und einem Büro ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als zusätzliche Abstellfläche genutzt. Zum Haus gehört außerdem eine freistehende Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Stichworte
BGF: ?, Anzahl Terrassen: 1