Eine Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und Potenzial für Ihre Lebenskonzepte

Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1350 m²
Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1350 m²
88521 Ertingen - Binzwangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWSYEKV1RW

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Dieses großzügige Zweifamilienhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie besteht aus zwei Haushälften, die sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Die linke Haushälfte wurde 2003 umfassend saniert und steht zum sofortigen Einzug bereit. Die rechte Haushälfte bietet nach einer Modernisierung enormes Potenzial für individuelle Wohnträume, mit Platz auch fürs Homeoffice. Für Freiberufler, Handwerker oder ein kleines Gewerbe stehen hervorragende Voraussetzungen bereit. Neben einer großen Doppelgarage mit Platz für Wohnmobil oder Maschinen gibt es zwei weitere Garagen, die sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche eignen. Das weitläufige Grundstück bietet bereits heute viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück zu erwerben und damit noch mehr Freiraum für Garten, Spielbereiche oder zukünftige Projekte zu schaffen.

Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 259 m²
Grundstück
ca. 1350 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
1.617,76 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Ruhige Lage am Ortsrand, ca. 1.350 m² Grundstück

. große Doppelgarage (auch für Wohnmobil)

. 2 weitere Garagen

. ca. 259 m² Wohnfläche

. Rechte Seite 6 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC

. Linke Seite 2 Zi., Wohnküche, Speis, Bad, 2 WC

. Fliesen-, Laminat- und Parkettböden

. 2 Kaminöfen

. Öl-ZH Bj. 2004

. Wintergarten-Freisitz

. Balkon und Terrasse

. B, 207,86 kWh, Öl/Hz, Kl. G, Bj. 1930/1965/2003

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Binzwangen, einem charmanten Teilort der Gemeinde Ertingen im Landkreis Biberach. Das idyllisch an der Donau gelegene Dorf verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Die Städte Riedlingen, Mengen, Bad Saulgau und Sigmaringen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Fachärzten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde Ertingen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken sowie einer Gemeinschaftsschule. Für Familien besonders attraktiv sind die vorhandenen Kinderbetreuungsangebote, darunter auch der Kindergarten "Villa Kunterbunt" sowie eine Hausarztpraxis, Bäckerei und Hofladen, direkt in Binzwangen. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Ulm, Ravensburg und Bodensee ermöglicht eine gute Anbindung für Berufspendler, während die reizvolle Landschaft direkt an der Donau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen. Binzwangen bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine familienfreundliche Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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