Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial & großem Garten

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1956 mit einem Anbau aus dem Jahr 1961 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot sowie sein enormes Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten, hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für Eigennutzer, Familien oder handwerklich Begabte. Die Immobilie besticht durch helle, gut geschnittene und großzügige Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Bereits durchgeführte Modernisierungen, wie der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Heizungsanlage (Niedertemperaturkessel, Baujahr 2001), bilden eine solide Basis für weiteres individuelles Gestalten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Südwest-Ausrichtung, der viel Sonne und Raum für Erholung, Spiel oder kreative Gartengestaltung bietet, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Dachgeschoss mit über 100 m² Fläche bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung oder individuellen Nutzung. Die Immobilie ist insgesamt gepflegt und bereits bezugsbereit, sodass mit überschaubarem Aufwand persönliche Vorstellungen umgesetzt werden können. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Spielraum für kreative Ideen und handwerkliche Projekte, perfekt für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein separates Flurstück mit einer Größe von ca. 160 m² zu einem Kaufpreis von 2.000,- € zu erwerben. Das Grundstück befindet sich oberhalb der Kirche in Binzwangen und ist nicht Bestandteil des angebotenen Hausgrundstücks. Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche, auf der ursprünglich die Errichtung einer Besucherbank vorgesehen war. Das Flurstück eignet sich ideal als zusätzliche Grünfläche oder kleiner Rückzugsort im Freien.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet