- RESERVIERT! - | Gelegenheit für zwei Generationen: Resthof mit wunderbaren Möglichkeiten im Ortsteil von Erwitte

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie in einer idyllischen Lage, für mehrere Generationen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder Ihr bestehendes oder neues Unternehmen zu starten? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden! Das Anwesen wurde seit 2000 fortlaufend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Im Haupthaus stehen ihnen auf drei Etagen ca. 260 m² zur Verfügung. Die Immobilie bietet hervorragenden Wohnraum für mehrere Generationen und Gäste. Das Haupthaus mit einem idyllischen Wintergarten ist im Erdgeschoss mit einer großen neuen Einbauküche inkl. Kochinsel ausgestattet. Der helle Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der nicht nur Wärme auch noch für die passende Atmosphäre spendet. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC und einen großen Hauswirtschaftsraum, welcher mit einer Dusche sowie einem weitere WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer mit einer Dusche und Eckbadewanne. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere traumhafte Zimmer wovon eines über eine Empore verfügt. Ein charmantes Tageslichtbad mit einer Dusche liegt zwischen den beiden Zimmern. Über eine Verbindungstür im Erdgeschoss sind beide Wohnungen verbunden, selbstverständlich besitzen beide Wohneinheiten auch separate Eingänge sowie Zähler. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche sowie ein Vorratsraum mit Gäste-WC, ein weiteres Zimmer dient zurzeit als Büro. Das Obergeschossgeschoss besitzt drei weitere Zimmer, diese können Sie als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro nutzen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Ein echter Hingucker ist der ausgebaute Dachboden mit einer weiteren Empore und einem schönen Weitblick auf Ihr neues Grundstück. Zudem befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. Für Tierliebhaber oder Selbständige bietet Ihnen der Resthof viele Möglichkeiten. Das Anwesen besitzt rund 200 m² weitere Lagerfläche. Sie können hier Ihren Wohn/Campingwagen oder Ihr Boot problemlos unterstellen. Das Grundstück bietet Ihnen für Besucher ebenfalls genügend Stellplätze. Sollten die Flächen nicht ausreichen, stehen weitere Flächen zum Ausbau zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse sowie eine Aufstellung der Modernisierung der letzten 20 Jahre zur Verfügung. Bilder und persönliche Eindrücke sagen mehr als 1000 Worte: Fordern Sie unser umfassendes Exposé inklusive der umfassenden Objektbeschreibung noch heute an. Wir von Paluch & Partner stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten. Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung