Viel Platz zum Leben & Entfalten: Großzügiges Einfamilienhaus

In zentraler Lage von Erwitte präsentiert sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus als echtes Platzwunder für Menschen mit Raumbedarf. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und 1968 durch einen großzügigen Anbau erweitert, vereint die Immobilie Charme mit herausragenden Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem circa 1.118 m² großen Grundstück entfaltet sich auf rund 250 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt neun Zimmern. Sechs potenzielle Schlafzimmer sowie drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten reichlich Platz für eine große Familie, ein Mehrgenerationenkonzept oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer, das mit seinem klassischen Kaminofen besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, beheizbaren Wintergärten: Sie erweitern den Wohnbereich harmonisch nach draußen und lassen Sie das Grün des Gartens zu jeder Jahreszeit hautnah erleben. Der liebevoll gepflegte, rund 550 m² große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf der Höhe der Zeit. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2020 mit einer hocheffizienten Gas-Brennwertheizung ausgestattet. Zudem ist bereits ein moderner Glasfaseranschluss vorhanden, der reibungsloses Home-Office und schnelles Entertainment garantiert. Vollendet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine Doppelgarage, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze für Ihren Fuhrpark. Die vollständige Unterkellerung sorgt darüber hinaus für großzügigen Stauraum und Nutzfläche.

Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von künstlicher Intelligenz erstellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 530,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020