ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN- Freistehendes Einfamilienhaus mit warmem Holzcharme in Erzhausen

Ein Blick genügt - und es wird klar: Dieses Haus ist ein Zuhause, kein bloßes Gebäude. Liebevoll gestaltet mit blauen Akzenten, einem klassischen Satteldach mit roten Ziegeln und einer außergewöhnlich warmen Holzfassade, besitzt dieses Einfamilienhaus einen ganz eigenen, unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, mit eigenem Garten und angenehm von der Hauptstraße zurückgesetzt, bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit viel Herzlichkeit und Behaglichkeit empfängt das Haus seine Besucher. Besonders das Herzstück - das Wohnzimmer mit Kamin - sorgt an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen binden den Außenbereich harmonisch ein und lassen viel Licht ins Innere. Der Essbereich schließt sich fließend an den Wohnbereich an und schafft gemeinsam mit der funktionalen Küche ideale Voraussetzungen für einen entspannten Alltag sowie gesellige Abende. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer mit Bad en suite, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der für praktische Abläufe sorgt. Im Obergeschoss eröffnen vier Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Ankleide oder Hobbyraum. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene Ankleide und bietet zusätzlichen Komfort. Ein überdachter Balkon schafft einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Büro ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Diese Immobilie vereint viele Qualitäten: einen einzigartigen Charakter, hohe Alltagstauglichkeit und eine besondere Wohnatmosphäre. Sie bietet viel Raum für Familie, Gäste, Arbeit und Erholung - ein Haus mit Seele.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen