SCHWIND IMMOBILIEN - smarte Entscheidung: MEHR WOHNFLÄCHE. WENIGER LAUFENDE KOSTEN.

Mehr Haus. Mehr Zukunft. Mehr finanzielle Freiheit. Hier lohnt es sich zu rechnen: ...bis zu 213.900 € Einsparung in 15 Jahren ...bis zu 290.000 € Einsparung in 20 Jahren gegenüber eines "konventionellen Eigentum-Haus"! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubaugebiet "Vier Morgen" in Erzhausen. Hier entstehen moderne Plus-Energie-Häuser für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und langfristig niedrige Wohnkosten legen. Bereits auf den ersten Blick überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre moderne Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von rund 176 m2. Sechs Zimmer, zwei vollwertige Bäder, Gäste-WC, Dachterrasse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss bieten Platzreserven, die in dieser Preisklasse nur selten zu finden sind. Doch die eigentliche Besonderheit liegt nicht allein in der Größe oder Ausstattung des Hauses - sondern in dem durchdachten Gesamtkonzept aus Erbpachtgrundstück und Plus-Energie-Technologie. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + PV-Anlage mit 8,1 kWp und Energiespeicher mit 11 kWh + ca. 176 m2 Wohnfläche statt häufig nur 130-140 m2 bei vergleichbaren Neubauten + Plus-Energie-Haus mit PV-Anlage, Batteriespeicher und Wärmepumpe + hervorragende Anbindung an Darmstadt und Frankfurt + 2 PKW-Stellplätze und Fahrrad-Parkplätze auf dem Grundstück + Terrasse und Dachterrasse + Massivbauweise mit Kalksandstein, hochwertige Qualitätsbaustoffe + Effizientes Heizsystem mit Kombinationsgerät für Heizen, Warmwasserbereitung und Lüftung inkl. Wärmerückgewinnung + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Wärme- und Schallisolierende Bauweise mit Entkopplung zum Nachbarhaus + Video-Sprechanlage + Gute Raumaufteilung mit Platz für die ganze Familie + Hochwertige Sanitäranlagen in den Bädern und im Gäste-WC Dieses Haus bietet nicht nur außergewöhnlich viel Wohnfläche, eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur - es bietet vor allem etwas, das bei Neubauimmobilien immer wichtiger wird: planbare und dauerhaft niedrige Wohnkosten. Während viele Immobilienbesitzer in Zukunft mit steigenden Energiepreisen und hohen Finanzierungskosten für Grundstücke rechnen müssen, profitieren Sie hier von einem intelligenten Gesamtkonzept aus großzügigem Wohnen, modernster Energietechnik und erheblichem finanziellen Vorteil. Ein Zuhause für Familien, die heute an morgen denken.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular und teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr, Sa. 10:00 bis 16:00 Uhr). Objektangaben / Haftung Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten, Mieten, Erträgen, Ausstattung und sonstigen objektbezogenen Informationen, beruhen ausschließlich auf uns von dem Verkäufer, Dritten oder vorgelegten Unterlagen erteilten Auskünften. Eine eigene Prüfung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nur, soweit dies ausdrücklich in Textform bestätigt wurde. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung, es sei denn, uns fällt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Es stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Kaufinteressenten sind gehalten, alle für ihre Kaufentscheidung wesentlichen tatsächlichen, rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Umstände eigenständig und gegebenenfalls unter Hinzuziehung fachkundiger Berater zu prüfen. Vertraulichkeit / Weitergabe Unser Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung in Textform. Erfolgt eine unbefugte Weitergabe und kommt hierdurch ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, bleiben Provisions- und Schadensersatzansprüche vorbehalten. Kontaktaufnahme / Datenschutz Mit der Kontaktaufnahme erklären sich Interessenten damit einverstanden, dass Schwind Immobilien zur Bearbeitung der Anfrage und Übersendung weiterer Objektunterlagen telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Hinweis zur unbefugten Nutzung von Exposé-Inhalten Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos, Grundrisse, Visualisierungen, Texte und sonstigen Informationen dürfen ohne unsere vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder ganz noch teilweise übernommen, vervielfältigt, veröffentlicht, verbreitet, bearbeitet oder an Dritte weitergegeben werden. Jede unbefugte Nutzung kann eine Rechtsverletzung darstellen und zivilrechtlich verfolgt werden. Wir behalten uns ausdrücklich Unterlassungs-, Auskunfts-, Schadensersatz- und Kostenerstattungsansprüche vor.

Stichworte
Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen