Ankommen und wohlfühlen, gepflegtes 2 Familienhaus in Erzhausen!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Erzhausen, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 691 m² viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Mit einer Wohnfläche von rund 241 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1961 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Insgesamt stehen acht Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, sodass ausreichend Raum für individuelle Wohnideen vorhanden ist. Die vorhandenen Einbauküchen fügen sich funktional in das Wohnkonzept ein und bieten eine solide Ausstattung für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 133 m², die wertvollen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Gesamtbild. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Dieses Zweifamilienhaus in Erzhausen vereint großzügige Wohnflächen, eine attraktive Grundstücksgröße und vielseitige Nutzungsperspektiven in angenehmer Wohnlage.

Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen