Viel Platz zum Wohlfühlen - Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erzhausen! Dieses Zweifamilienhaus mit viel Potential überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit jeweils ca.?100?m² Wohnfläche. Die obere Etage ist derzeit vermietet, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend als kombinierte Wohn- und Kapitalanlage eignet. Die Räume sind großzügig geschnitten, hell und freundlich gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bietet mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt mit seinem funktionalen Grundriss sowie direktem Zugang zum Garten über die Terrasse auf der Westseite, zusätzlich gibt es einen Balkon auf der Südseite des Gebäudes.. Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet, WC und Waschtisch befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit vier gut geschnittenen, hellen Zimmern. Große Fenster sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Ergänzt wird die Etage durch einen großzügigen Balkon auf der Südseite des Gebäudes.

Sonstiges
Die Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung belaufen sich auf 800€. Zusätzlich sind 100€ für Nebenkosten angesetzt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Brandon Knörzer Selbstständiger Immobilienberater Alt-Astheim 47 65468 Trebur E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 01755256 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Gemeinde Trebur Internet: www.trebur.de Anschrift: Herrngasse 3, 65468 Trebur

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023