Hochwertiger Bungalow im Eifelort Esch, der keine Wünsche offen lässt!

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Esch in der Vulkaneifel. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² auf einem ca. 630 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Arbeiten. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine äußerst solide und gepflegte Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise, die dem Gebäude nicht nur eine hohe Wertbeständigkeit verleiht, sondern auch einen eindrucksvollen und hochwertigen Gesamtcharakter vermittelt. Die Bauausführung zeigt sich durchgehend robust, langlebig und qualitativ auf einem gehobenen Niveau. So bietet das Haus insgesamt auf zwei Etagen 10 Zimmer an. Dazu zählen 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wohnzimmer & Küche. Von zwei Schlafzimmern in der oberen Etage hat man einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Architektur ist so konzipiert, dass sowohl das Erdgeschoss als auch das Untergeschoss vollwertig zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Schlafen genutzt werden können. Dadurch ergeben sich maximale Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal auch für Selbstständige oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die großzügige und nahezu außergewöhnliche Bauweise, wie sie heute nur noch selten realisiert wird. Die Räume sind durchgehend großzügig dimensioniert, offen gestaltet und vermitteln ein angenehmes, freies Wohngefühl. Die dargestellte Bauweise (siehe Planunterlagen) unterstreicht die Qualität der Konstruktion sowie die hochwertige Ausführung im Detail. Besonders hervorzuheben ist zudem die große Garage mit ausreichend Stellfläche, die neben Fahrzeugen auch zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit bietet. Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Investoren, die kurzfristig ihre Wohn- oder Vermietungspläne realisieren möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 35,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2012