Doppelhaushälfte in 79427 Eschbach

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
79427 Eschbach - Eschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26662ZQD8RFD

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Objektbeschreibung

Guten Tag, wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte in Eschbach mit herrlichem Blick aufs freie, magische Sonnenuntergänge über Vogesen auf eine Seite und Schwarzwald (Berg Blauen) auf andere Seite! Das Haus steht in sehr ruhigem Neubaugebiet. Sehr familienfreundliche Umgebung. Wohnen im Markgräflerland mit sehr guter Erreichbarkeit von Freiburg, Müllheim und Basel. Wollen Sie das Haus ohne zusätzliche Investitionen sowie Maklergebühren dann hier sind alle Daten im Blick: Modernes energieeffizientes Zuhause: Baujahr 2012, A+ Energieklasse, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 140m2, eigenes Grundstück 250m2, Keller unter komplettem Haus, 2 Stellplätze, Garten, Glasfaser Internet! Gebaut aus Monolith Beton und Porenbeton Ytong. Sehr energieeffiziente und ökologische, feste Materialen!

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Gerne nach Vereinbarung kann das Haus besichtigt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 252 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
4.492,86 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Gesamtfläche 140 m2 + 45,7 m2 Nutzfläche im Keller
- Grundstück 252 m2
- Garten
- 2 Parkplätze, einer Platz mit Carport
- Unter Carport 3 m3 Regenwasserspeicher mit Wasserpumpe
- EG: großes Wohnzimmer mit offene Einbauküche die auch mit dem Haus bleibt, Flur und Gäste WC mit Fenster, Terrasse (überdacht)
- 1.OG zwei gleichgeschnittene Zimmern und WC mit Fenster, Badewanne und Dusche
- 2.OG zwei gleichgeschnittene Zimmern mit Schrägdach aber mit vollständige normale Fenstern, passt sehr gut für Homeoffice!
Ausstattung:
- Energieeffizienzklasse A+
- Zweifachverglasste Fenstern mit Rolladen
- Wärmepumpe (Heizungskosten über Extrazeller mit niedrigem Tarif, Gesamtkosten pro Jahr sehr gering)
- Fußbodenheizung mit Steuerung in jedem Zimmer
- Wasserfiltrationssystem und Trinkwasseranlage mit Umkehrosmose
- Zeitgemäße Elektrik, Wasser und Abwassersystem, WC Ausstattung
- Satellit am Dach, verteilt in jedem Zimmer
- Glasfaserinternet verteilt in jedem Zimmer
- Splitklimaanlage für komplettes EG
Optik:
- Alle Böden ausgestattet mit Holzparket. Die Flur, Küche und WCs sind gefliest
- Die Wände sind tapeziert und gestrichen

Lagebeschreibung

Ruhiges Gebiet mit eigene Rathaus, Kindertagesstätte und Grundschule, Vereine, Kaffees und Buslinien. Unmittelbar sind Gewerbepark Eschbach und Heitersheim sowie Tunsel und Bad Krozingen, Staufen zu erreichen. In nur 2 min. Autofahrt erreicht man Hauptbahnhof in Heitersheim wo man alle wichtigste Richtungen nehmen kann (Freiburg, Bad Krozingen, Müllheim, Basel etc.). In Heitersheim hat man alle Einkaufsmöglichkeiten sowie offenes Bad und weitere Schulen und Restaurants. In 10 min. Autofahrt erreicht man Bad Krozingen. Genauso mit dem Auto erreicht man in 10 min. Autobahn A5, somit kann man Z.b. in 25 min. bereits in Freiburg sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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