Charmantes Split-Level-Reihenhaus m. Terrasse & Garten in begehrter Lage v. Eschborn/Niederhöchstadt

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
65760 Eschborn - Niederhöchstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KQGKP5L33

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Eschborn/Niederhöchstadt präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 als attraktives Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld und kurze Wege in den Alltag legen. Auf einem ca. 190 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einen Kellergeschossbereich.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, und bietet damit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die besondere Split-Level-Bauweise verleiht dem Grundriss eine offene und zugleich architektonisch reizvolle Struktur. Ein echtes Highlight ist die offene Empore über dem Wohnzimmer, die dem Wohnbereich ein großzügiges und luftiges Ambiente verleiht.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon ergänzt das attraktive Außenangebot und sorgt für weitere Rückzugsmöglichkeiten.

Dank der Unterkellerung steht zusätzlicher Stauraum und Nutzungspotenzial zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als solides und gepflegtes Zuhause mit viel Charme und überzeugenden Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.

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Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Kaufpreis
609.000,00 €
Preis/m²
4.200,00 €
Provision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt-zu zahlen vom Käufer!
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags, gilt die Provision als verdient und sofort fällig zu stellen-zu zahlen vom Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Terrasse- 2 Balkons- Garten- Gäste-WC mit Dusche- Badezimmer mit Doppel-Waschtisch- Offene Küche- Galerie im Wohnzimmer- Split-Level- Unterkellert- Garage- Außenstellplatz- Zwei Kellerräume

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Niederhöchstadt, einem gefragten Teil von Eschborn im unmittelbaren Umfeld von Frankfurt am Main. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Verkehrszentren.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen sowie weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die eine hochwertige Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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