Provisionsfrei! Saniertes KFW-100 Haus mit großen Garten & Garage in Toplage

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, moderner Technik und großzügigem Platzangebot. Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1973 wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² sowie eine gesamte Nutzfläche von ca. 178 m² inklusive Keller. Das Grundstück umfasst großzügige 789 m² und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, in dem bereits alle Anschlüsse für Elektrik und Wasserleitungen vorbereitet sind. Die offene Wohnküche bildet zusammen mit dem Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit, während ein weiterer Kamin auf dem Balkon vorhanden ist.

Im Zuge der Sanierung wurde eine moderne und effiziente Wärmepumpe als Heizsystem installiert. Zudem sorgt eine neue Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie im Badezimmer und Gäste-WC für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen im Format 120 x 60 cm unterstreichen den modernen Charakter des Wohnbereichs, und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet das Angebot ab.

Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast, während im Dachgeschoss bereits dreifach verglaste Fenster verbaut wurden. Das Dach ist gedämmt und trägt ebenso wie die vorhandene Drainage zu einem guten Gesamtzustand der Immobilie bei.

Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp Leistung in Kombination mit einem Stromspeicher von ca. 10 kWh, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung ermöglicht.

Der Außenbereich bietet einen großen Garten, eine Einzelgarage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie mehrere zusätzliche Stellplätze. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, energieeffiziente und vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Potenzial - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Erweiterungsmöglichkeiten legen.