Großzügiges Zweifamilienhaus mit Sauna, Garten und Top-Mieteinnahmen

Dieses umfassend modernisierte Zweifamilienhaus kombiniert großzügiges Wohnen mit erstklassigen Vermietungsoptionen. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 336 m² verteilen sich zwei separate Einheiten, die durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Besonders attraktiv: Das Haus wurde 2020 aufwendig renoviert, inklusive drei neuer Luxusbäder. Im Jahr 2023 folgte der Austausch aller Fenster und Türen. Die Raumaufteilung ist ideal für große Familien oder zur Teilvermietung: Die größere Wohnung bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern sowie weitläufigen Wohn- und Essbereichen ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl. Die zweite Einheit überzeugt durch drei Schlafzimmer und ein besonderes Extra - eine eigene Sauna. Das ca. 1.648 m² große Grundstück bietet mit Garten und Terrasse viel Privatsphäre. Durch die unmittelbare Nähe zur US Base Grafenwöhr besteht eine exzellente Vermietbarkeit mit bereits etablierten, attraktiven Mieteinnahmen. Eine Wohnung ist sofort bezugsfrei, die zweite nach individueller Vereinbarung. *Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert