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Familienidylle in ruhiger Lage - Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Eschenburg



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Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.900 €
Grundstück
ca. 3098 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.900 €
Grundstück
ca. 3098 m²
35713 Eschenburg - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7FSRPEUCL

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück? Dann sind Sie hier genau richtig! In einer ruhigen Wohnlage von Eschenburg-Roth erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die weitläufige Gartenanlage, die naturnahe Umgebung und der schöne Blick ins Grüne schaffen ein Wohnambiente mit hohem Erholungswert.

Sonstiges
- Ruhige Wohnlage - Großzügiges Grundstück - Zentral-Staubsauganlage - 3 Balkone - Terrasse - 4 Schlafzimmer - Helle Wohnräume - Gepflegter Gesamtzustand - Voll unterkellert - Separate Waschküche - Werkstatt - Doppelgarage - Weitläufiger Garten - Schöner Blick ins Grüne - Wiese für Pferdehaltung

Stichworte
Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 3098 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.385,80 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern sowie hellen und freundlichen Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone sowie die großzügige Terrasse, die zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Rückzugsorte bieten und einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück und die umliegende Landschaft ermöglichen. Die nicht als Garten genutzte Wiesenfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Pferde, Schafe, Ziegen oder andere Kleintiere. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen neben einem separaten Waschkeller weitere praktische Nutzflächen sowie eine Werkstatt zur Verfügung.

Das große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und überzeugt mit einer liebevoll angelegten Gartenfläche. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und ein attraktives Platzangebot in einer naturnahen Umgebung von Eschenburg.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Eschenburg im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die naturnahe Umgebung, die familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Eschenburg bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Lahn-Dill-Bergland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B253 und B277 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dillenburg, Herborn oder Biedenkopf. Über die nahegelegene Autobahn A45 besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Gießen, Siegen und Frankfurt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer guten Infrastruktur macht Eschenburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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