Großzügiges Einfamilienhaus - viel Platz für Ihr neues Zuhause

Dieses Einfamilienhaus mit seinem markanten Mansarddach vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort, den sich Familien heute wünschen. Erbaut 1913/1914 und seitdem mit Umsicht gepflegt und erweitert, bietet das Haus auf rund 167 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Raum zum Leben, Wohnen und Wachsen. Bereits der Eingang mit seinem lichtdurchfluteten Vorhaus empfängt Sie herzlich, bevor sich im Erdgeschoss Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Esssküche für den Familienalltag öffnen. Im Obergeschoss laden Schlaf- und Gästezimmer zur Ruhe ein, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste, Kinder oder ein Homeoffice bietet. Hohe Decken und hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit, der vollunterkellerte Bereich schafft mit Vorrats-, Getränke- und Lagerkeller zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Die Ölzentralheizung wurde 2010 modernisiert, Bad und Elektroinstallation bereits grundlegend erneuert - so lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein echtes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten. Elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss für zeitgemäßes Arbeiten von zu Hause sowie eine gemütliche, überdachte Terrasse runden das Bild ab. Wer Platz zum Parken sucht, findet ihn gleich mehrfach: Garage, Carport und weitere Stellplätze bieten Raum für die Familie und Besuch. Das 574 m² große Grundstück lädt mit Grün- und Rasenflächen sowie liebevoll angelegten Pflanzflächen zum Verweilen, Spielen und Gärtnern ein - ein kleines grünes Refugium mitten im Alltag. Ein Haus mit Geschichte, Substanz und dem Potenzial, für die nächsten Jahrzehnte ein liebevolles Zuhause zu werden, in dem sich Familien und Paare wohlfühlen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,08 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Kubatur: 914,71 m³, 3 Etagen