Wohnen mit Weitblick. Arbeiten mit Freiraum.

WOHNEN MIT WEITBLICK. ARBEITEN MIT FREIRAUM. Ein Ort für Menschen, die Wohnen und Arbeiten nicht länger voneinander trennen möchten. Für Unternehmer, Kreative, Visionäre oder Freigeister, die morgens mit Weitblick starten und abends dort ankommen wollen, wo Ruhe nicht inszeniert, sondern selbstverständlich ist. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Offenheit, Licht, Großzügigkeit. Hohe Räume schaffen Luft zum Denken, große Fenster holen die Umgebung nach innen. Die Architektur verbindet Professionalität mit Wärme - klar in der Linie, aber niemals kühl. Die Arbeitsbereiche bieten ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Prozesse oder repräsentative Kundentermine. Ob Praxis, Atelier, Büro oder modernes Unternehmenskonzept - hier entsteht ein Umfeld, das Produktivität und Wohlgefühl gleichermaßen trägt. Gleichzeitig besitzt die Immobilie eine außergewöhnlich wohnliche Seite. Rückzugsorte mit angenehmer Ruhe, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumgefühl schaffen eine Umgebung, in der man nicht nur lebt, sondern wirklich ankommt. Die Küche wird zum Treffpunkt, das Badezimmer zur kleinen Auszeit vom Alltag, die Terrasse zum Lieblingsplatz mit Blick ins Weite. Mit rund 761 m² Fläche eröffnet sich hier Raum für Ideen, Entwicklung und neue Perspektiven. Das großzügige Grundstück schafft zusätzliche Freiheit - für Begegnung, Entfaltung und Lebensqualität. Diese Immobilie richtet sich nicht an Menschen, die einfach nur Fläche suchen. Sondern an jene, die einen Ort möchten, der zu ihrer Haltung passt. Einen Ort, an dem Arbeiten inspirierend sein darf. Und Zuhause mehr bedeutet als nur vier Wände.

Sonstiges
Energieausweis ist in Arbeit. - Wohnnutzfläche: ca. 87,07 m² Hinweis: Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler. Haftungs- und Anlagevorbehalte: Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 445,22 m², Gesamtfläche: 761,17 m², Bürofläche: 228,88 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 1.00