Ihr neues Zuhause in Eschwege: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potenzial für die ganze Familie

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Eschwege erwartet Sie ein Zuhause, das Platz, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in sich vereint. Das charmante Zweifamilienhaus bietet mit rund 282 m² Wohnfläche, einem liebevoll angelegten Garten und einer Grundstücksgröße von 612 m² ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben – sei es als Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Raum für Hobbys, Gäste und Homeoffice. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den durchdachten Grundriss, der Großzügigkeit und Wohnkomfort vereint. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit vier hellen Zimmern, einer beeindruckend großen Küche mit ca. 25 m² Fläche – perfekt für gemeinsame Familienessen –, einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse, einem gepflegten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Diese Wohneinheit ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Zuhause mit fünf Zimmern, zwei Badezimmern – wovon eines im Jahr 2024 modernisiert wurde –, einer einladenden ca. 20 m2 großen Küche sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Zahlreiche Dachgauben sorgen nicht nur für ein freundliches Raumgefühl, sondern auch für interessante architektonische Akzente. Teile der Dachschrägen wurden ebenfalls erneuert, was sowohl optisch als auch energetisch überzeugt. Das Haus ist voll unterkellert – und hier verbirgt sich weiteres Potenzial: Rund 60 m² Fläche könnten mit etwas Aufwand wohnlich ausgebaut werden. Ob als Spielzimmer, Werkstatt, kleines Büro oder private Rückzugsfläche – der Raum für Ihre Ideen ist bereits vorhanden. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das Platzangebot ab. Beheizt werden beide Wohneinheiten jeweils über eigene Gasetagenheizungen, die seit 1999 zuverlässig ihren Dienst verrichten. Die Putzfassade des Hauses strahlt gepflegte Zurückhaltung aus und fügt sich harmonisch in das ruhige Wohngebiet ein. Der kleine, gemütliche Garten lädt zu Spiel und Erholung ein und ist ein echtes Highlight für junge Familien. Ein Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für zusätzlichen Bewegungsraum im Alltag.

Sonstiges
Das Haus wird derzeit noch im Erdgeschoss bewohnt und gepflegt. Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir keine Bilder aus vermieteten Einheiten. Der Endenergieverbrauch für das Gebäude beträgt 138,90 kWh/(m2*a). Der Energieausweis gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023 wurde am 05.08.2025 erstellt und ist bis 04.08.2035 gültig.

Besichtigungstermine
Besichtigungen finden nach Absprache statt.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array