"PROVISIONSFREI" - Kapital-/Geldanlage, geschlossener Wohnkomplex mit 23 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

Hausbeschreibung: "..... Sie suchen eine vermietete und bereits überwiegend renovierte geschlossene Wohnanlage / Immobilie als Kapital-/Geldanlage?" "..... Sie haben somit in den nächsten Jahren kaum Investitionsstau zu befürchten!" Der gepflegte Wohnkomplex mit einer Vollunterkellerung wurde in massiver Bauweise im Jahr 1964 auf einem Grundstück mit ca. 598 m² erstellt. Er liegt in der Kreisstadt Eschwege in guter Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Anfallende und notwendige Renovierungsarbeiten wurden sukzessive bei Neuvermietungen von Wohnungen vorgenommen. Die einzelnen Wohnungen bestehen vorwiegend aus 2 - 3 Zimmern mit Küche, Bad und Diele. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49 m² und ca. 142 m², die überwiegenden Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 68 m² und ca. 85 m². Alle Wohnungen haben einen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über eine neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Die Warmwasserversorgung wird über Gasthermen je Einheit sichergestellt. Die Abrechnungen werden über die Firma "techem" vorgenommen. Garagen stehen nicht zur Verfügung. Die Zugänge zum Haus sind befestigt bzw. gepflastert. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 126.587,28 EUR erzielt - was einer Bruttomietrendite von rund 6,7 % entspricht. Bei Verkauf der Immobilie kann eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 131.387,28 Euro generiert werden. Dies entspricht dann einer Bruttomietrendite von rund 7,0 %. Fazit: Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gern diese interessante Immobilie.

Sonstiges
Sie erreichen uns in unserem Büro in Eschwege: Brühl 15 37269 Eschwege Tel: 05651 - 754926 Fax: 05651 - 754925 E-Mail: [email protected] Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 1.889,66 m², Nutzfläche: 1.889,66 m², Gesamtfläche: 2.268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 23, Anzahl der Badezimmer: 23, Anzahl Balkone: 16, 6 Etagen, modernisiert: 2024