Idyllische Doppelhaushälfte am Rande des Leuchtbergs!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
183.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
183.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
37269 Eschwege - Eschwege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EG8W4CR4Q1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Idyllische Doppelhaushälfte am Rande des Leuchtbergs!

Objekt

Diese charmante Doppelhaushälfte in Eschwege bietet die ideale Lösung für die junge Familie! Vier Zimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und Tageslichtbad sowie die schöne Küche präsentieren sich in dieser Immobilie. Der eigene Garten, der Balkon und die Terrasse eignen sich ideal zum Entspannen im Freien. Das Haus liegt in einer ruhigen aber begehrten Lage am Ende einer Sackgasse in Eschwege.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 532 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
183.000,00 €
Preis/m²
1.867,35 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
234.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie wurde ca. 1975 erbaut und letztmals Anfang der 2000er Jahre modernisiert. Die massive Bauweise und das komplett ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Potential sich sein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der farbenfrohe Anblick des Vorgartens zieht sofort alle Blicke auf sich. Vor dem Haus befindet sich ein Kfz Stellplatz.
Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen mit der Familie ein. Die große Fensterfront zur Terrasse spendet viel Licht und bietet kurze Wege in den Garten. Ebenfalls ist ein Gäste-WC auf dieser Etage zu finden.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier ist das Tageslichtbadezimmer, ein Gästezimmer, das Büro sowie ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon untergebracht. Hier können Sie die herrliche Aussicht in den Garten genießen. Die Holztreppe führt Sie weiter in den Spitzboden wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet.

Zusätzlich bietet das Haus einen Abstellraum im Keller der als Lagerraum genutzt werden kann. Ein weiterer großer Raum im Keller mit Tageslicht und Heizung bietet sich an als Hobbyraum, Büro oder Partyraum. Eine Waschküche einschließlich Waschbecken und Dusche mit direktem Zugang in den Garten runden das Angebot ab.
Im Garten befinden sich zwei Gartenhütten, die z.B. als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte genutzt werden können.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach entsprechenden Modernisierungsarbeiten können Sie hier einziehen.

Warum noch länger Miete zahlen? Hier können Sie ihr Wohnglück in vollen Zügen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dem soliden Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 19.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Hallenbad, Naturfreibad Espanatura, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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