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Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage!



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Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
312.000 €
Grundstück
ca. 1386 m²
Wohnfläche
ca. 206 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
312.000 €
Grundstück
ca. 1386 m²
37269 Eschwege - Eschwege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JZS6RJ2Y8A

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage!

Objekt

Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend mit Blick zum Leuchtberg. Auf einer Wohnfläche von über 200m² bietet Ihnen diese Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel zwischen einem modernen und gemütlichen Grundriss und Komfort. Sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und der Wintergarten bieten viel Gestaltungsfreiraum bei der Einrichtung. Der Dachboden, drei Kellerräume, der Heizungsraum und die drei Garagen bieten Ihnen viel Abstellfläche. Vollelektrischen Rollläden und eine bereits installierte PV-Anlage runden das Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 206 m²
Grundstück
ca. 1386 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
312.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.514,56 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Eine großzügige, helle und moderne Raumaufteilung kennzeichnen dieses Wohnhaus. Im Erdgeschoss kommen Sie aus dem Flur direkt in das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Blick in den Wintergarten. Durch den direkten Zugang zur Küche und der extra Gästetoilette, bietet das Erdgeschoss alles für den Wohnalltag.

Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss überzeugt durch einen direkten Zugang zum Balkon, dem Badezimmer und der Ankleide. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Kinderzimmer.

Eine kleine Treppe aufwärts, befindet sich ein "abgeschlossener Bereich" mit kleiner Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einem kleinen Abstellraum.

Im Dachgeschoss sind zwei große Räume, die als Abstellfläche genutzt werden können oder weiteres Ausbaupotential bieten.

Durch den Keller mit drei Kellerräumen und dem Heizungsraum gewinnen Sie ordentlich Stauraum. Hier befindet sich auch ein direkter Zugang zu einer der drei Garagen. Ein Höhepunkt der Immobilie ist der wunderschöne, große und gepflegte Garten.

Die elektrisch betriebenen Rollläden und die PV-Anlage komplementieren diese wunderschöne Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 19.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Hallenbad, Naturfreibad Espanatura, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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