Wohnhaus in ruhiger Lage mit zwei Einheiten, großem Garten und vielseitiger Nutzung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 in ruhiger Wohnlage von Eschwege.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz, Mehrgenerationenwohnen oder einer späteren Nutzung als Einfamilienhaus.

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, ein Vollkeller sowie eine Garage zur Verfügung.

Das Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren überwiegend nur gelegentlich durch die Eigentümer genutzt.

Das Obergeschoss ist derzeit zuverlässig vermietet und verfügt über einen Balkon.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen durchgeführt, darunter teilweise neue dreifach verglaste Fenster (2022/2023) sowie eine Hybridheizung aus Gasheizung und Wärmepumpe (2013).

Zu einzelnen technischen Gewerken wie Elektrik und Leitungsinstallationen liegen uns keine gesicherten Informationen über eine vollständige Erneuerung vor.

Highlights:

~ ca. 156 m² Wohnfläche

~ Grundstück ca. 705 m²

~ zwei separate Wohneinheiten (jeweils ca. 76 m²)

~ Garten, Balkon und Terrasse

~ Modernisierte Fenster (2022/2023)

~ Hybridheizung aus Gasheizung und Wärmepumpe (2013)

~ provisionsfreier Verkauf

~ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

~ ruhige Wohnlage

Hinweis:

Die Grundrisse entsprechen teilweise nicht mehr vollständig der aktuellen Nutzung. Vermutlich wurde das Haus ursprünglich als Einfamilienhaus geplant.

Im Erdgeschoss wird der laut Plan als „Küche“ ausgewiesene Raum derzeit als Schlafzimmer genutzt, während das „Esszimmer“ zur Küche umfunktioniert wurde.

Im Obergeschoss wird der laut Plan als „Schlafzimmer“ ausgewiesene Raum aktuell als Wohnzimmer genutzt. Die ursprünglich vorgesehene "Küche" dient derzeit als Kinderzimmer, während das "Wohnzimmer" als Küche mit Essbereich genutzt wird.

k.A.