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Gemütlichkeit pur - Fachwerkhaus zum Wohlfühlen !



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 381 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 381 m²
37269 Eschwege - Niederdünzebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFRGSVM5TW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gemütlichkeit pur - Fachwerkhaus zum Wohlfühlen !

Objekt

Im malerischen Stadtteil Niederdünzebach befindet sich dieses charmante Fachwerkhaus. Ideal für junge Familien oder für Paare, die einen ruhigen und naturnahen Lebensraum suchen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Hof und eine kleine Scheune inklusive einer Garage. Diese eignet sich perfekt für die eigene Werkstatt oder den großzügigen Hobbyraum.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-10-05T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 381 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-05T22:00:00.000Z
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.153,85 €
Stellplätze
2
Provision
3500 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
409.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde ca. 1910 erbaut, in den 1960er Jahren um einen Anbau erweitert und präsentiert sich in traditioneller Fachwerkbauweise welche für die Region typisch ist.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche auch die großzügige Wohnstube, ein WC und der helle Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man auch in den Keller des Hauses. Die Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, welches den typischen Fachwerkcharme versprüht. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Waschtisch. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Fläche zum Abstellen oder zum Ausbauen.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigem Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Plänen zu gestalten.

Der große Hof bietet ausreichend Stellfläche. Die gut erhaltene Scheune mit integrierter Garage, bietet viel Platz für kreative Ideen.

Die Rasenfläche hinter der Scheune und die Nutzgartenfläche daneben eignen sich perfekt für sonnige Tage oder zum Anbauen von Gemüse.

Die Immobilie ist eine attraktive Option für diejenigen, die zeitnah in ein neues Zuhause ziehen möchten. Die herrliche Umgebung ist ein echter Geheimtipp für alle, die nach einem naturnahen, gemütlichen und familienfreundlichen Wohnort suchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 18.750 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Hallenbad, Naturfreibad Espanatura, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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