Hochwertiges Anlageobjekt im Herzen von Eschweiler

Highlights auf einen Blick . Exklusives Wohnensemble in Eschweiler - außergewöhnlich in Größe und Nutzungsmöglichkeiten . Ca. 598 m² großzügige Fläche mit flexiblen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten . Private Wellnesswelt mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich . Parkähnliches Grundstück - viel Privatsphäre und ein repräsentatives Umfeld . 2 Garagen + 6 Stellplätze - komfortables Parkangebot direkt am Objekt . Flexibles Nutzungskonzept - vielseitige Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger . Attraktive Kapitalanlage - aktuell stabil vermietet mit ca. 90.000 € Mietertrag p. a. . Cashflow ab Tag 1 - laufende Mieteinnahmen bereits ab Eigentumsübergang . Investment mit Substanz - laufende Erträge unterstützen den langfristigen Vermögensaufbau . Sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die wichtigen regionalen Verkehrsachsen . Wohnen, Wellness & Investment - eine seltene Kombination in dieser Größenordnung

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 72.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 3.3, Distanz zum Bus: 0.17