Wohn- & Geschäftshaus mit Dachterrasse im Herzen von Eschweiler

Ab sofort steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Eschweiler-Innenstadt, mit einer beeindruckenden Dachterrasse, zum Verkauf. Mitten im Geschehen und doch überraschend ruhig - so lässt sich dieses Objekt am Besten beschreiben. Hier vereinen sich zentrale Lage und eine entspannte Atmosphäre - direkt oberhalb der Dächer von Eschweiler. Das Objekt teilt sich auf in eine vermietete ca. 93 m² große Gewerbeeinheit und eine gut aufgeteilte ca. 93 m² große Wohneinheit, die bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt wurde. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besticht durch ihre funktionale Aufteilung. Zur Straße hin befindet sich ein Ladenlokal mit einer großen Fensterfront, die für eine gute Sichtbarkeit sorgt. Ein dahinterliegender Raum führt direkt in den zentralen Innenhof, der zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungen bietet. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befinden sich mehrere Räume, die ideal als Lagermöglichkeiten genutzt werden können. Zudem gehört ein Badezimmer mit WC zur Einheit, was den praktischen Charakter der Gewerbefläche unterstreicht. Der Innenhof ist bequem über eine Zufahrt von der Straße aus erreichbar und bietet eine Stellplatzmöglichkeit, die den Bewohnern der Wohnung im Obergeschoss zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst ist ebenfalls straßenseitig zugänglich. Ein separater Eingang führt über eine Treppe hinauf in die gut geschnittene Wohnung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur angrenzenden Küche bietet und somit einen offenen und einladenden Lebensraum schafft. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleineres Büro - derzeit als Waschküche genutzt - sowie ein Badezimmer, das den praktischen Anforderungen des Alltags gerecht wird.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen