Wohntraum mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage - auch für Mehrgenerationenkonzepte geeignet

Dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit einer kombinierten Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² den idealen Rahmen für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Einheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Die größte Einheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, die zwei weiteren Einheiten teilen sich das erste Obergeschoss auf. Großzügige Raumstrukturen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Auch der Außenbereich überzeugt: Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein, während der Balkon einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Ein gepflegter Vorgarten rundet den positiven Gesamteindruck ab und lässt Sie Ihr gärtnerisches Talent auch den Nachbarn präsentieren. Besonders hervorzuheben ist die beheizte Garage mit integrierter Arbeitsgrube. Ein echter Pluspunkt für Handwerker, Hobbymechaniker oder Oldtimerliebhaber. Ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage sorgt für weiteren Komfort. Der Keller bietet reichlich Stauraum und teilt sich in eine Waschküche, einen Heizungs- und Tankraum sowie einen Saunaraum mit Dusche auf. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und viel Potenzial in einem Zuhause mit Charakter. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus suchen, das sich den eigenen Lebensplänen anpasst und auch langfristig vielfältige Perspektiven bietet.

Sonstiges
Sie möchten die Immobilie besichtigen? - Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zu. Sie haben Fragen zur Maklerprovision? - Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung fällig. Die Käufer-Provision entspricht der Verkäufer-Provision. Mit dem Gesetz über die "Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" - zu finden in den Paragraphen 656a bis 656d im Bürgerlichen Gesetzbuch - ist die Kostenverteilung geregelt. Sie haben Fragen zum Exposé? Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sollten Sie Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gerne! Sie möchten das Exposé weiterleiten? Sollten Ihnen weitere Interessenten für die angebotene Immobilie einfallen, so können diese jederzeit gerne Kontakt zu uns aufnehmen; wir helfen gerne weiter! Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet, daher behalten wir uns vor Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Die ImmobilienZentrale unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben und steht Ihnen für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nutzfläche: 172,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung