Bezugsfreies Einfamilienhaus in Eschweiler-Weisweiler

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses Einfamilienhaus wurde laut Einheitswertbescheid ca. 1965 errichtet und befindet sich auf einem ca. 214 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über rund 115 m² Wohnfläche und bietet durch ihre Aufteilung über mehrere Ebenen interessante Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg in den hellen Wohn- und Essbereich ebnet. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Der derzeit verwilderte Außenbereich bietet viel Potenzial und lässt sich mit entsprechender Gestaltung wieder in einen schönen privaten Rückzugsort verwandeln. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Balkon und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Küche im Kellergeschoss. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach individuellen Vorstellungen sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Der vorhandene Sanierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein weiterer interessanter Aspekt: Für Interessenten, die eine größere Entwicklungsmöglichkeit suchen, besteht zudem die Möglichkeit, auch die beiden angrenzenden Grundstücke mit den darauf befindlichen Gebäuden zu erwerben. Diese werden separat über uns angeboten. Ein gemeinsamer Verkauf der Grundstücke ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Gestaltung des gesamten Areals.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Bei der Erstellung von Immobilienexposés und der Optimierung von Immobilienfotos setzen wir unterstützend Systeme künstlicher Intelligenz ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung durch unsere Mitarbeitenden fachlich geprüft. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1