Freistehendes Mehrgenerationenhaus in begehrter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
52249 Eschweiler - Weisweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMCV9AHS37

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine freistehende Immobilie aus 1960 auf einem 399 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung. Das bereits bezugsfreie Gebäude ist teilweise etwas in die Jahre gekommen und benötigt daher punktuelle Modernisierungen. Das Haus wurde zuletzt als Zwei-Generationen-Haus genutzt. Es bietet der großen Familie ein ideales Platzangebot mit sechs Zimmern und drei Bädern. Aufteilung: Das gut 45 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und das über den Eingangsbereich erschlossene Bad bilden das Erdgeschoss. Ein etwa 34 m² großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine weitere separate Küche, ein Schlafzimmer und ein über das Treppenhaus erschlossenes Bad finden Sie im 1. Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer mt Größen von jeweils ca. 19 m² Grundfläche.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
1.876,47 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
303.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
.Massiv errichtetes Gebäude mit voller Unterkellerung; dort befinden sich zwei Flure, der Heizungsraum, eine Kellerbar, ein weiterer Kellerraum und ein Bad.
.Der Hauseingang wird durch einen Windfang geschützt.
.Das Treppenhaus mit geschwungener Treppe ist ein Hingucker.
.Das Bad im Keller verfügt über Dusche, Waschbecken und WC.
.Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Wanne, Waschbecken und WC.
.Das Bad im 1. Obergeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC verfügt ebenfalls über Tageslicht.
.Doppelt verglaste Fenster als Kunststoff- oder Aluminiumrahmenfenster mit Rollläden.
.Gaszentralheizung aus 2023 der Marke Vaillant.
.Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Gasheizung.
.Der südlich ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse und Rasenfläche ist eingefriedet, bietet sich Erholungs- und Spielflächen auch für die kleinsten Mitglieder der Familie und verfügt über einen seitlichen Zugang.
.Garage mit mindestens einem Stellplatz auf der Zufahrt.

HINWEIS:
Die Ursache des Feuchteschadens in der Kellerdiele ist bekannt, untersucht worden und ohne Erdarbeiten im Inlinerverfahren behebbar. Mit Einzelheiten hierzu steht Ihnen Herr Peters gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

In einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohngeprägter Bebauung liegt das hier angebotene Gebäude. Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld abgedeckt, ein Supermarkt ist in ca. 600 m erreichbar. Für Freizeit im Alltag stehen mehrere Spielplätze in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Verkehr und Erreichbarkeit: Bahnstation Eschweiler Weisweiler ca. 800 m. Anschluss an die Autobahn A4 ist über die Anschlussstelle Weisweiler in der Umgebung gegeben. Nächstgelegener Flughafen ist Köln Bonn, ca. 60 km entfernt.

Bushaltestellen in Richtung Eschweiler bzw. Düren befinden sich ca. 50 Meter entfernt vom Objekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 21 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Eschweiler