Investieren Sie in einer der beliebtesten Wohngegenden im Umkreis von Aachen

Ruhe braucht Raum. Alltag braucht Struktur. Wohnen gewinnt an Wert, wenn Offenheit und Rückzug harmonisch zusammenspielen. Genau dieses Spannungsfeld trägt dieses Mehrfamilienhaus, in dem sich ein klar gegliedertes Raumgefüge entfaltet. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes sechs Familien Haus aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt drei Etagen und sechs gleich großen hell und freundlich geschnittenen Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 770 m2 Fläche und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 390 m2 (6x65m2). Hinzu kommen vier unabhängig vermietete Garagen und ein Stellplatz. Die Immobilie präsentiert sich als solides Anlageobjekt mit attraktiver Vermietungsstruktur. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 25.584,00€ und verfügt über ein überdurchschnittliches Steigerungspotenzial. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Raum, Struktur und Potenzial. Es verbindet Bestand, Nutzfläche und Außenbezug zu einem stimmigen Ganzen, das Wohngefühl, Ruhe und Möglichkeiten in Balance hält, insbesondere in diesem begehrten Wohnumfeld.

Sonstiges
Sind Sie an dieser soliden Kapitalanlage interessiert, dann melden Sie sich einfach bei uns. Gerne erläutern wir Ihnen die spezifischen Möglichkeiten dieser Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage eines Solvenznachweises organisieren können. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Bei den hier dargestellten Aufnahmen handelt es sich um Fotos des Gebäudes. Hier gelangen sie zum 360° Rundgang dieser Wohnung: https://tour.ogulo.com/fpSX Sie besitzen eine Immobilie und planen diese zu verkaufen oder zu vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig: Vollkommen unkompliziert! Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service an und unterstützen auch Sie, kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro Ihre Ansprechpartner: Renate Pregel und Bernd Benien FALC Immobilien Eschweiler Englerthstrasse 21 52249 Eschweiler Tel: 0800/6460646 (kostenlos) [email protected]

Stichworte
Wohnfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010