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Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in beliebter Familienlage von Eschweiler/Bergrath



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
127.000 €
Grundstück
ca. 768 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
127.000 €
Grundstück
ca. 768 m²
52249 Eschweiler - Bergrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELW6QM2Y7H

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Objektbeschreibung

Das charmante massiv gebaute Reihenendhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gut aufgeteilte Raumstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere, potenziell als Schlafzimmer nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das offene Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 25 m² Ausbaupotenzial und lässt sich individuell zu weiteren Wohn- oder Hobbyräumen gestalten. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 768 m². Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur persönlichen Gestaltung und ist besonders für Gartenliebhaber attraktiv. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Stanimira Georgieva Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: 0175 8891364 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 768 m²
Baujahr
1885
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
127.000,00 €
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Preis/m²
1.587,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Reihenendhaus
* Massive Bauweise
* Baujahr 1883
* Grundstücksfläche ca. 768 m²
* Wohnfläche ca. 80 m²
* Teilweise unterkellert
* Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
* Duschbad im Obergeschoss
* Doppelverglaste Kunststofffenster, Baujahr ca. 2000
* Manuelle Rollläden
* Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz, Baujahr 2023
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 25 m²
* Großer Garten
* 3 praktische Gartenschuppen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Eschweiler Stadtteil Bergrath. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Das Eschweiler Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A4 sind auch Aachen, Düren und die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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