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Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
52249 Eschweiler - Bergrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9CQ3T9G5Z

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Wohnimmobilie bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche ein attraktives Investment mit unterschiedlichen Vermietungsstrategien. Das im Jahr 1912 errichtete und fortlaufend modernisierte Objekt verfügt über 7 Zimmer, 3 Bäder sowie mehrere Küchenoptionen und eignet sich ideal für flexible Nutzungskonzepte. Die Immobilie ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.550 €. Aufteilung Erdgeschoss: 2 Zimmer Küche Badezimmer Zugang zum Garten 1. Obergeschoss: 3 Zimmer (eins mit Bad en suite) Gäste-WC 2. Obergeschoss: Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne Großzügiger Wohn-/Essbereich (ehemalige Küche, Anschlüsse vorhanden) Dachgeschoss: 2 ausgebaute Zimmer Keller: Waschküche & Werkräume Außenbereich: Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus

Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Haus ist für den Erwerber provisionsfrei.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-04-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 334 m²
Gesamtfläche
ca. 240 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-04-09T00:00:00Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.104,79 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
410.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
>Bäder modernisiert (2004–2007, 2024)
Leitungen erneuert
Dach- und Fassadendämmung
Flachdach saniert (2016)
Außenbereich modernisiert (2017)
Gastherme erneuert (2021)
Innenrenovierung (2025)

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in Eschweiler mit guter Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit des Talbahnhofs.

Die Lage eignet sich besonders für:

Studenten
Berufspendler
Personen mit Anspruch auf geförderten Wohnraum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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